集客率を高めたいなら!店舗デザインが決め手!

とても重要な店舗デザイン商品に自信があるのに、集客率がアップしない場合が見受けられます。そのような時は、店舗デザインについて再検討しましょう。なぜなら、店舗デザインのイメージが変わることによって、集客率が大幅にアップするケースはよくあるからです。気軽に訪れやすい外観や、居心地が良い内装など、細かい点まで配慮することがポイントです。また、商品のイメージにぴったり合う店舗デザインであることも大事な要素です。カフェや居酒屋、ファーストフードな…

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賃貸物件の間取り図は不正確なことが多いってホント!?

間取り図は左右反転や部屋違いが当たり前集合住宅の賃貸物件を探している際には、必ずしも募集している部屋の間取り図が掲載されているとは限りません。1LDKだからといって、内見をせずに決めてしまうことは避ける必要があります。なぜなら、同じ集合住宅であっても広さは全く同じ状態で、リフォーム後の部屋が1LDKであって、リフォームされていない部屋は2DKというケースがよくあります。更に左右反転している間取り図は当たり前のように存在し、角部屋にしか存…

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賃貸物件の暖房設備は石油ファンヒーターが使えないってホント!?

暖房設備は標準で付いているものが基準賃貸物件へ入居する前に内見時に確認すべきこととして、暖房設備を確認しておく必要があります。なぜなら、エアコンが標準で付いている場合であっても、年式が余りにも古いと電気代が高額となりがちだからです。暖房消費電力と暖房効率の部分を確認すれば、いかにエアコンが効率よく室内暖房として機能するか分かります。余りにも古いものでは、最新機種2台分の電力消費を1台で行ってしまうこともある状況です。設備として付いている…

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マンションリフォームの意義とメリットに注目しよう

業者ごとのマンションリフォームの手順を確認しようマンションリフォームを効果的に行うことで、住環境の改善に大きく貢献することがあるため、定期的に物件の不具合をチェックしたり、住民から意見を聞いたりしながら、リフォームのタイミングを判断することが大切です。特に、マンションリフォームを主なサービスとして扱っている工務店に相談をすることで、具体的なリフォームの手順を詳しく説明してもらうこともでき、早い段階から見積額のチェックを始めることがコツで…

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賃貸契約における敷金と礼金の仕組みとは?

敷金は後で戻ってくるお金賃貸契約において、敷金と礼金が初期費用のうち大きな割合を占めます。相場は敷金が家賃の2カ月分、礼金も同じく家賃の2カ月分です。しかし、両者は大きく性質が異なる費用となるので、単純に敷金と礼金の合計が安いほうが有利になるわけではないという点は理解しておきましょう。 例えば、同じ家賃が5万円の物件で、敷金・礼金がそれぞれ2カ月分・1カ月分の物件と、敷金・礼金がそれぞれ1カ月分・2カ月分の物件があったとしたら、どちらも…

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住宅ローンから!マンション購入の第一歩とは?

予算がなければ買えないマンションそろそろマンションを購入して定住生活を始めようと思って通帳を見てみても、現金だけでマンションを購入できるという人はあまり多くはありません。しかし、予算がなければマンションは買えないのでなんとかしてお金を確保しなければならないでしょう。そのときに活用するのが住宅ローンであり、長期に渡って借り入れをすることができるローンとしてよく知られています。マンションを購入したいと考えたら、まずはどれだけの住宅ローンを組…

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後悔せずにマンション購入をするために抑えておきたいこと

質の良いマンションを選ぶためのコツマンション購入を考えるにあたり、各自の予算に合った物件を多数扱っている不動産会社の最新の物件情報に目を通すことが重要です。特に、マンションの全体の構造やレイアウト、外壁などは、物件選びの上で重要なポイントとなるため、早いうちから物件ごとのメリットやデメリットを見極めましょう。また、一人暮らしや女性におすすめのマンションのの中には、管理人が常駐していたり、オートロックの設備が充実していたりするものが多く、…

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人気のデザイナーズ物件は本当に住みやすいか確認作業が必要です

デザインが重視されるデザイナーズ物件デザイナーズ物件には、デザイン性が重視されて必ずしも生活しやすい部屋とは限らない問題点があります。一方で、機能性を重視したデザイナーズ物件ならば、生活しやすい面があるものの洗練された印象を受けないことも少なくありません。何を目的としてデザインされた部屋なのか、デザイナーの意図を考えた上で選択することが重要です。なぜなら、コンセプトが示されていないデザイナーズ物件ほど危険なものは無いからです。新築の場合…

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賃貸の物件選びで悩んじゃう?そんなときに見るべきポイント

良い所ばかり見てみても…賃貸物件を探しているとき、どんなポイントを重視していますか?それは家賃や敷金・礼金だったり、駅近だったりと人それぞれ重要視するポイントがあると思います。自分がどうしても譲れないと思うところを最重視するべきなことは言うまでもありませんが、重視するポイントが複数あると、そのメリットを考えて優先順位をつけにくいということがしばしばあるでしょう。そんなときは逆に、デメリットが気になるものを除外していく消去法を用いて、残っ…

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任意売却って何!?住宅ローンが払えなくなる前に確認しておこう

任意売却ってどんなもの?住宅ローンの返済が困難になってしまい住宅ローンを滞納してしまうと、お金を貸した金融機関は住宅ローンの一括返済を請求してきます。これは住宅ローンを滞納してしまうことによってローンを分割して払う権利を失うことによって起こり、一括返済できないと金融機関は強制的に競売にかけてしまいます。競売にかけられると落札金額が落札開札時まで知ることができません。さらに競売だと市場価格より2~3割安い金額で落札されてしまう恐れがありま…

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